Ипотека в Сбербанке

Ипотека является долгосрочным кредитом на недвижимость, выдаваемым под ее залог и позволяющим погашать заем в течение оговоренного периода небольшими платежами. Как правило, ипотека Сбербанка выдается на срок длительностью в 20-30 лет. При этом человек, купивший жилье, вправе им пользоваться с момента заключения сделки. Сегодня банк предлагает множество ипотечных программ, наиболее актуальными и востребованными из которых являются:

• кредит на строительство дома;
• ипотека вторичной недвижимости;
• заем на покупку строящегося жилья.

Кроме того, существует ряд льготных условий по ипотеке для категории населения, имеющей первоочередное право на приобретение жилья — военнослужащие, молодые и многодетные семьи, инвалиды и прочие. Сбербанк, как и банкт ВТБ 24 предоставляет также уникальную возможность использовать материнский капитал, а также любой объект собственного имущества для оплаты частичной стоимости недвижимости или залога на ипочетное кредитование.

Относительно целевого предназначения, ипотеки делятся на:

1. Коммерческие — покупка недвижимости для использования ее в предпринимательской деятельности.
2. Социальные — приобретение жилья для личной эксплуатации.

Также на вид кредитования непосредственно влияют условия ипотечного займа. В связи с этим ипотеки классифицируются на:

• Стандартные или типовые. Погашение кредита ежемесячными одинаковыми выплатами с процентной ставкой.
• С переменными выплатами. Тело кредита и проценты сплачиваются раздельно.
• С нарастающими платежами. Выплаты ипотеки увеличиваются в течение всего срока погашения кредита.
• «Пружинные». Регулярные выплаты займа равнозначные и производятся по схеме — погашение процентов − тело кредита + проценты.
• Без первоначального взноса. Использование под залог имеющейся жилой недвижимости или потребительского кредита в качестве первоначального взноса.
• С участием. Регулярные выплаты тела займа и процентов плюс взносы от использования заемщиком приобретенного объекта недвижимости.

Прежде чем окончательно принять решение, необходимо детально изучить все условия и выгоды ипотечного заема.

Преимущества ипотеки

Несмотря на то что банковское кредитование воспринимается многими как крайние меры, ипотека все же имеет достаточно преимуществ в качестве универсальной возможности быстрого приобретения жилья. Так, ипотека в Сбербанке предусматривает:

• выгодную систему процентных ставок;
• кредитный калькулятор;
• безкомиссионное рассмотрение клиентской заявки и выдачу кредита;
• отсутствие требований относительно страховки заемщика;
• получение на выбор кредитной карты — персонализированной или не персонализированной;
• возможность ипотечного кредитования клиентов с активным счетом в Сбербанке;
• минимальный начальный взнос в размере 10%;
• большой срок кредитного погашения;
• быстрое рассмотрение заявки на ипотеку;
• небольшие ежемесячные взносы, равные стоимости аренды жилья;
• возможность прописки на приобретенном ипотекой жилой площади.

Подавать заявку в Сбербанк на оформление кредита можно в размере любой суммы, не превышающей 85 процентов оценочной стоимости кредитуемого жилья.

Чтобы узнать об ипотечном кредитовании в банке ВТБ, прочитайте данную статью. А чтобы ознакомиться с плюсами и минусами ипоченого кредитования в целом, перейдите по данной ссылке.

Наличие детей в семье непосредственно влияет на повышение кредитной ставки вплоть до 95% от цены жилья.

Условия ипотеки

Правила предоставления в Сбербанке ипотеки достаточно простые и позволяют воспользоваться ссудой любому желающему. Основным же требованием кредитования является наличие поручителей или объекта залога. В качестве последнего может выступать как собственно покупаемая квартира, так и другое имущество равноценное приобретаемому по стоимости. Получение ипотеки без первоначального вклада возможно только за счет материнского/семейного капитала.

Другими условиями предоставления банковского займа на покупку недвижимости выступают:

• обязательное внесение первого платежа не меньше 10% от стоимости жилья;
• возраст заемщика старше 21 года;
• наличие российского гражданства;
• прописка в регионе расположения банка;
• положительная кредитная история;
• стабильность трудоустройства и зарплаты получателя кредита;
• максимальный возраст заимодателя к моменту погашения последнего взноса не более 75 лет;
• минимальный рабочий стаж заемщика в 1 год;
• не меньше полугода на последнем месте работы.

Кроме того, созаемщиками в ипотеке одновременно могут выступать три субъекта. В ряде случаев ими являются молодые семьи и близкие родственники. В случае же развода кредитные обязательства осуществляются согласно ипотечному договору, а при отсутствии такового — делятся поровну между супругами.

Ипотеку лучше брать в национальной валюте в качестве собственной страховки от варьирования курса валют и возможных финансовых потерь.

Документы для получения ипотеки

При оформлении ипотеки в Сбербанке не обойтись без сбора двух пакетов документов. Первый для подачи самой заявки на получение ссуды, а второй для приобретения собственно недвижимости. Только на основе предоставления полного списка бумаг, прошение об ипотеке будет рассмотрено банком.

Итак, необходимые документы для подачи в Сбербанк заявки физическим лицом:

1. Заявление на получение ипотеки.
2. Справка о доходах за последние полгода формы 2-НДФЛ. При наличии у кридитозаемщика пластиковой карты Сбербанка такой документ не нужен.
3. Копия трудовой книжки или документ, подтверждающий занятость заемщика.
4. Собственный паспорт и документы удостоверяющие личности созаемщиков, поручителей и залогодателей.
5. ИНН или индентификационный номер налогоплательщика.
6. Пенсионное удостоверение и документ о праве субъекта получения ипотеки по программе «Военная ипотека».
7. Детские свидетельства о рождении.
8. Документ о заключении брака при неполной семье.
9. Копия документа (сберкнижки) о сумме в 10% от ипотечного займа при наличии несовершеннолетних детей и 15% при их отсутствии.

Это стандартный пакет для оформления прошения ссуды на покупку вторичного жилья. Если же вопрос касается самостоятельного строительства или первичного жилья к перечисленным справкам возможно приложение дополнительных бумаг, согласно индивидуальной заявке. Приемом и рассмотрением прошений на ипотеку занимается кредитный отдел Сбербанка. Получение ответа по запросу составляет срок в 10 дней.

В случае положительного решения вопроса ипотечного кредитования, следует второй этап — сбор документов на покупку жилья.

Главная задача на данной стадии — уложиться в трехмесячный срок, за время которого необходимо найти желаемую недвижимость и подготовить пакет документов на ее приобретение.

В список документов на покупку жилья входят:

1. Оценочный сертификат недвижимого имущества.
2. Паспорт и план жилья из БТИ.
3. Нотариально заверенное согласие мужа/жены на распоряжение недвижимым имуществом.
4. Подтверждающие личность продавца, его супруги/супруга или совладельцев квартиры документы.
5. Выписка из домовой книги.
6. Разрешение попечительского совета на продажу жилья, собственником или совладельцем которого является несовершеннолетнее лицо.
7. Форма договора купли-продажи недвижимости.
8. Нотариально заверенная доверенность от имени отсутствующего при сделке собственника жилья о праве осуществления купли-продажи доверенным им лицом.

При выполнении всех условий подачи документов и оплате обязательного годового страхования жилья, можно с уверенностью заселяться в новую квартиру.

• Потребительский кредит в сбербанке
• Ипотека для молодой семьи в 2013 году: условия, требования, программы, проценты
• Потребительский кредит втб 24 под 16 процентов годовых на рефинансирование
• Ипотека для молодой семьи
• Ипотека в Сбербанке - одно из самых выгодных предложений на рынке ипотечных продуктов
• Ипотека в сбербанке для молодой семьи

←Вернуться