Главная страница / Ипотечные кредиты в банках России

Ипотека в сбербанке для молодой семьи

Ипотека является одной из форм залога, при которой закладываемая вами недвижимость остается в собственности, а в случае невыполнения условий договора кредитор имеет полное право изъять приобретенное имущество за предоставленные ранее средства. В настоящее время такой может быть единственным вариантом обзавестись собственным жильем. Поэтому банки предоставляют возможность молодым семьям такую возможность на сравнительно выгодных условиях. Сбербанк является одним из тех банков, который представляет кредитно-финансовую сферу и предлагает оформление в программе «Ипотека сбербанк молодая семья».

Что же предлагает Сбербанк в своей программе «Молодая семья» в 2013 году?

Во-первых, данная программа не является льготой или субсидией. Она является одной из многих ипотечных программ, предлагаемых банком в сфере жилищного кредитования;

Во-вторых, в соответствии с установленными Сбербанком требованиями, молодой является та семья, где одному или обеим из супругов не исполнилось 35 лет. Так, к примеру, если обоим супругам на момент сделки уже исполнилось по 36 лет, то данная семья не является «молодой». Если же ему 25, а ей – 40, то она попадает в данную категорию.

Программа «Молодая семья»: особенности

Ипотека в Сбербанке «Молодая семья» имеет ряд особенностей, которые выгодно отличают ее в сравнении с другими существующими кредитными программами:

В данной программе в качестве созаемщиков могут выступить родители супругов (каждого из супругов). В этом случае рассматриваются доходы не только самой семьи, но и их родителей. При этом в расчет платежеспособности созаемщиков кроме основного финансового дохода учитывается также дополнительный;
Если в качестве созаемщика выступает либо мать, либо отец, то в расчет принимаются как основной финансовый доход (пенсия), так и дополнительные виды получения прибыли;
При желании, вам как заемщику могут дать возможность отсрочить погашение основного долга сроком не более чем на 5 лет. При этом следует заметить, что отсрочка по уплате процентной ставки не предоставляется;
В случае наличия у семьи, участвующей в программе, имеется ребенок, то в некоторых случаях банк запрашивает значительно меньший размер первого взноса в сравнении с другими программами. К примеру, если вы приняли участие в какой-либо другой программе от Сбербанка, первый взнос которой равен 15%, то при подобных условиях по программе «Молодая семья» процентная ставка будет снижена до 10%.

Программы от Сбербанка «Молодой семье – доступное жилье» и «Молодая семья» - не одно и то же!

Большинство людей очень часто путают эти две совершенно разные по своим условиям ипотечные программы от Сбербанка.

Первая ипотечная программа рассчитана на очередников, которым в соответствии с условиями, квартира предоставляется на льготных условиях. Таким образом, не зарегистрированным лицам, дом по данной программе не предоставляется.

Вторая ипотечная программа позволяет расширить возможности. Для участия в ней вам не нужно становиться в очередь. Достаточно иметь соответствующий возраст, стабильный доход, который бы позволил выплачивать кредит.

Программа «Молодая семья»: процентная ставка на 2013 год

Ипотека выдается молодой семье для осуществления ремонта жилья, его строительства или покупки. К тому же данной программой предусмотрена возможность участия в деловом финансировании объектов, строящихся согласно условиям договора инвестирования.

Для молодой семьи есть выгодные условия по покупке дома

Процент составляет 18% годовых в рублях РФ, а также 11% в валюте. При этом, семейный доход должен быть не более 70% с рыночной или же сметной стоимости недвижимости, при том, что первый взнос должен быть 30% от стоимости приобретаемого жилья. При наличии в семье ребенка, кредит сотрудниками банка предоставляется в сумме 90% от стоимости вашего жилья. Ипотека предоставляется сроком до 15 лет. В случае если кредитная сумма будет выше 25000$ (либо эквивалент в рублях Российской Федерации), то потребуется пройти процедуру обязательного оформления в качестве залога уже имеющегося имущества или недвижимости.

В случае заключения ипотечного договора, при выплате займа банком предусмотрены различные льготы:

в случае рождения ребенка выдается отсрочка по выплате до того момента, пока ребенку не исполнится 3 года. Таким образом, имеется возможность взять отсрочку сроком до 5 лет;
на период строительства объекта банк может предоставить заемщику отсрочку по выплате основного долга сроком не более 2 лет.

Программа «Молодая семья»: необходимая документация в 2013 году

Давайте разберемся в том, какой же пакет документов требуется предоставить Сбербанку для того чтобы получить ипотечный кредит по данной программе в 2013 году?

Количество необходимых документов зависит от цели самого кредита.

Если вас заинтересовала ипотека с государственной поддержкой сбербанк по программе «Молодая семья» в 2013 году, то вам нужно предоставить сотрудникам банка следующие документы:

паспорт гражданина РФ;
справка о размерах финансовых доходов за последние полгода;
заполненная анкета от самого заемщика, а также от всех поручителей;
в некоторых случаях могут потребоваться водительские права или же справка, полученная в психоневрологическом диспансере;
документ, подтверждающий покупную или сметную стоимость объекта. В качестве примера может выступать договор о купле-продаже;
в некоторых случаях может потребоваться разрешение, полученное государственными органами, в котором указывается информация о возможности строительства;
отчет о вложениях в объект;
свидетельство о браке;
свидетельство о рождении детей (при их наличии);

Дополнительный пакет документов может потребоваться по запросу сотрудников Сбербанка в случае обеспечения возврата ипотечного кредита.

Программа «Молодая семья»: заявка на участие

Каждый желающий, собрав необходимый пакет документов в 2013 году, имеет право подать заявку на участие в программе «Молодая семья». Для осуществления этой цели можно обратиться к сотрудникам Сбербанка в своем районе, либо подать онлайн-заявку на официальном сайте Сбербанка.

Для этого вам потребуется указать свои реквизиты: ФИО, область или областной центр, E-Mail, телефон, сведения о занятости, семейное положение, сведения о занятости, информация о приобретаемой недвижимости и данные о кредите.

Программа «Молодая семья» и Материнский капитал

Материнский капитал представляет собой элемент государственной поддержки российских семей, в которых родился или был усыновлен по обоюдному желанию супругов второй (последующий) ребенок после 1 января 2007 года.

В первое время, по закону, материнский капитал можно было потратить как на оплату образования детей, улучшение жилищных условий, так и на пополнение накопительной части пенсии родителя. При этом сертификат считался действительным только после исполнения ребенку трех лет.

Некоторое время назад Федеральным законом было принято решение изменить условия расходования. В результате, материнский капитал стал действовать незамедлительно после его получения, именно для целей оплаты ипотечного кредита. Программа сбербанк ипотека материнский капитал использует как первоначальный взнос. Особенность заключалась в том, что денежные средства, который выдал можно использовать на погашение основного долга или процентов. При этом, для осуществления оплаты должно выполняться условие: по ипотеке должно приобретаться только помещение, пригодное для жилья. Дальнейшим развитием событий государство не волнует. Таким образом, сертификат можно использовать на ипотечные цели, причем необязательно тратить всю сумму сразу. Вы можете так же рассмотреть и другие варианты ипотечных кредитов молодой семье.

←Вернуться