Ипотека
Ипотека ВТБ24: преимущества, недостатки, условия предоставления
Ипотека ВТБ24: преимущества, недостатки, условия предоставления Приобретение недвижимости - дорогостоящее удовольствие и труднореализуемая мечта многих. Сделать её реальностью способна ипотека втб 24. Но зачастую ипотечное кредитование, особенно для тех, кто изначально был плохо с ним знаком, превращается в сущее рабство. Что нужно знать об ипотечном кредитовании втб 24, чтобы не попасться в ловушку и выбрать идеальные для себя условия, решим в данной статье.
5 мая 2015 | 10:55 1224 | Просмотров
Ипотека для молодой семьи в 2013 году: условия, требования, программы, проценты
Ипотека для молодой семьи в 2013 году: условия, требования, программы, проценты Ипотека для молодой семьи подразумевает предоставление государством материальной помощи молодежи на приобретение первого личного жилья. Данная Федеральная программа существует с 2011 года, и к 2013 были добавлены новые правила, условия и дополнения, которые будут рассмотрены далее.
26 марта 2013 | 20:00 1717 | Просмотров
Ипотека в Сбербанке - одно из самых выгодных предложений на рынке ипотечных продуктов
Ипотека в Сбербанке - одно из самых выгодных предложений на рынке ипотечных продуктов В сложившейся ситуации на отечественном рынке недвижимости зачастую необходимо выбирать между арендой жилья и приобретением его в кредит. Одни из самых привлекательных условий кредитования предоставляет Сбербанк России.
28 января 2013 | 00:00 4547 | Просмотров
Ипотека в сбербанке для молодой семьи
Ипотека в сбербанке для молодой семьи Программа от сбербанка «Молодая семья» позволяет лицам, заключившим брак, взять в ипотеку жилье сроком не более чем на 15 лет на выгодных условиях. Для заключения договора потребуется соответствующий пакет документов в 2013 году, запрашиваемый Сбербанком. Для погашения кредита или процентов по нему можно использовать материнский капитал.
26 января 2013 | 00:00 2761 | Просмотров
Кредитный калькулятор ипотеки
Кредитный калькулятор ипотеки Многие берут кредиты не задумываясь и не рассчитывая собственные силы. В итоге, столкнувшись с проблемой отсутствия возможности возвращать кредиты, бегут занимать ещё денег у родственников и знакомых, что бы отдавать их банкам, загоняя себя ещё в большую долговую яму. Для того, что бы не столкнуться с коллекторами, службой безопасности банков, судами и другими возможными органами, способствующими возврату кредитов, рассчитывайте свои силы. Как правильно произвести предварительный расчет выплат по получаемому кредиту?
17 января 2013 | 00:00 2128 | Просмотров
1 2 >

Ипотечные кредиты в банках России

В России отношение потребителей к ипотечным кредитам очень неоднозначное. Давайте рассмотрим  все ЗА и ПРОТИВ ипотечных кредитных продуктов. 

Плюсы ипотеки

  • Взяв ипотеку, молодая семья сразу же въезжает в собственную квартиру, а не живет в съемных квартирах, или, что еще хуже, с родителями;
  • Каждая ежемесячная выплата по ипотеке в среднем в 1,5-2 раза больше, чем ежемесячная оплата съемной квартиры;
  • Ежемесячно семья выкупает у банка определенное количество квадратных метров жилья, а не платит арендодателю за право временно проживать в квартире;
  • В собственной (взятой в ипотеку) квартире можно делать ремонт "для себя" и "навсегда", не жалея средств на материалы;
  • Если в вашей ипотечной квартире прописан ваш ребенок - банк не сможет отнять у вас квартиру, даже если вы очень сильно затянете с выплатами;
  • Обязательная страховка квартиры от пожара, потопа, других форс-мажорных обстоятельств будет приятным сюрпризом, если соседи сделают вам неприятный (например затопят).

Минусы ипотеки

  • Вы обязаны выплачивать ипотечный кредит 10-20 лет;
  • Вы не можете продать эту квартиру, пока не погасите ипотечный кредит;
  • Размер ежемесячной выплаты все же выше, чем размер арендной ставки;
  • К расходам на ипотечный кредит как правило нужно добавлять расходы на ремонт купленной квартиры;
  • Территориально вы привязаны к месту вашей квартиры, т.к. снимать другую квартиру и одновременно выплачивать ипотечный кредит - неразумно и очень дорого. Это особенно актуально для Москвы.

Надо брать!

Однако, если ситуация складывается так, что вы решаете, что ипотеку таки надо брать, то лучше всего подойти к вопросу выбора обстоятельно. На рынке проуктов ипотечного кредитования предложений довольно много. В этом разделе мы будем рассматривать как предложения отдельных баков, рассматривая как их положительные, так и их отрицательные стороны, так и делать сравнительные сводные таблицы с целью выявить лучшее текущее предложение на рынке. 

Банки зачастую скрывают невыгодные пункты договора за звездочками, написанными мелким шрифтом в конце документа. Мы будем обращать ваше внимание на конкретные уловки конкретных банков, чтобы вы, идя на сделку, знали, на что стоит обратить особое внимание. 

Также стоит отметить, что зачастую застройщики могут разрешать ипотечные сделки только с некоторыми банками. На самом деле продавец квартиры не имеет права ограничивать ваше право воспользоваться любым предложением любого банка. Но здесь существует несколько нюансов:

  1. Если застройщик афилирован с банком, через который он рекомендует оформлять ипотеку - есть большая вероятность, что другому банку застройщик просто не предоставит вовремя нужный пакет документов для вас и нужный вам банк откажет вам в ипотечном кредите. 
  2. Как правило банк с застройщиком подписыают договор о сотрудничестве, в рамках которого оформить иптотечный кредит на квартиру у конкретно этого застройщика намного проще и легче. Зачастую банк может сделать для конкретного застройщика уникальное предложение, в рамках которого процент по ипотечному кредиту именно на квартиры в этом доме будет снижен. И об этом предложении вы не знаете из брошюр банка.

Внимательно изучите эти два вопроса, чтобы не потерять ваше драгоценное время и немного сэкономить. 

Наверх