Ипотека ВТБ24: преимущества, недостатки, условия предоставления
Преимущества ипотеки в ВТБ24
Для начала разберем, какими плюсами обладает ипотечное кредитование в данном банке. Но сразу после ознакомления с положительной стороной, не спешите сразу же брать кредит. Ознакомьтесь также с трудностями и ловушками, которые могут вас подстерегать.
Разные виды ипотечного кредитования
Существует 5 самых распространенных и известных видов ипотеки: залоговая недвижимость, ипотека с государственной поддержкой, ипотека для военных, ипотека для приобретения жилищной площади в новостройке и ипотека для покупки готового жилья.
Названия видов говорят сами за себя, но между ними существуют и другие различия. Это процентная ставка по кредиту, максимальная возможная сумма и максимальный срок.
Кстати, стоит заметить, что процент первоначального взноса везде одинаков и составляет 20% от суммы.
Теперь коротко о каждом виде ипотечного кредитования в банке ВТБ24:
- Ипотека втб 24 на залоговую недвижимость выдается на срок в районе тридцати лет - так же, как и у ипотеки с гос.поддержкой, ипотеки на жилье в новостройке и покупку готового жилья. Максимальная сумма этого кредита составляет 90млн рублей - такая же, как на квартиру в новостройке или покупку готового жилья. Минимальная % ставка - 14%.
- Ипотека для военных привлекательна практически самой малой минимальной ставкой - 12,5%, но зато максимальная сумма её составляет всего 1930 тыс.р. Выдается на срок до 14 лет.
- Ипотека с государственной поддержкой выгодна по многим параметрам. Например - 12% это минимальная ставка, а доступная сумма - до 8 млн.рублей.
- "Квартира в новостройке" и "Покупка готового жилья" обладают одинаковыми характеристиками - это максимальная сумма (90 млн рублей), максимальный срок (30 лет) и % на кредит втб 24, минимум которого также достаточно высок - 15,95%.
Еще одним плюсом банка ВТБ 24 является очень удобные условия оформления ипотеки - заявку можно оформить онлайн на главном сайте банка. При этом достаточно указать только минимальный объем информации. Кредитный калькулятор ВТБ 24 очень удобная функция. С помощью него, вы самостоятельно сможете рассчитать сумму ежемесячного платежа, а также узнать некоторые другие данные о вашей индивидуальной ипотеке. При этом достаточно ввести срок ипотеки, сумму вашего дохода и сумму кредита.
Узнать о таком виде кредитования в банке ВТБ24, как потребительский кредит, Вы можете из этой статьи. А ознакомиться с пеимуществами и условиями предоставления автокредита - здесь.
Беря ипотеку в банке ВТБ24 Вы можете не беспокоиться о возрастных ограничениях. У банка широкие возрастные ограничения. Не младше 21 года на момент взятия ипотеки, но не больше 70 лет на момент окончания выплат. Существует и особенная программа, при которой срок выдачи может быть до 50 лет, а возраст заемщика на период окончания выплат - 75.
Для одобрения заявки на ипотечное кредитование, а также автокредита в данном банке возможно предоставление либо полного пакета документов, либо всего 2 документов, при невозможности предъявления других бумаг, либо для экономии собственного времени. Возможно, при этом будут изменены и некоторые условия кредитования.
Кроме того, в данном банке индивидуальный подход к каждому клиенту, а также существует возможность персональных условий кредитования.
Важно заметить, что штраф за досрочное закрытие как ипотечного, так и потребительского кредита отсутствует.
Количество плюсов достаточно велико. Помимо вышеперечисленных, к ним можно отнести и популярность банка - он достаточно часто фигурирует в топах самых известных банков страны. Среди менее известных, но также существующих программ банка, следует выделить ипотеку с особенными условиями для имеющих материнский капитал, для строителей олимпийских объектов, для обладателей жилищных сертификатов.
Недостатки ипотечного кредитования в банке ВТБ24
Но не стоит оставлять в стороне и недостатки, изучить которые следует даже более тщательно, чем достоинства. В данном случае, минусы могут быть и более индивидуализированными, то есть по каждой программе банка.
- Требование страховки. Один из важных минусов, так как страховка - это всегда лишние хлопоты, особенно, когда речь идет про разные её виды (страхование имущества от повреждения, страхование здоровья, жизни заемщика и т.д.). Помимо прочего, страховка - это еще и дополнительные затраты. А так как в данном банке она обязательна, то от расходов никуда не денешься.
- Комиссионная плата за рассмотрение и оформление заявки. Также обязательная выплата. Делается в случае положительного решения банка и составляет несколько тысяч рублей (~3тыс).
- Срок одобрения выдачи кредита в среднем варьируется до 14 дней, но может быть увеличен без разъяснения причин.
- Иногда достаточно высокие ставки по кредиту.
- Никто не застрахован от одностороннего повышения ставки за кредит втб 24, хотя некоторые программы и дат такую гарантию.
На сегодняшний день, банк ВТБ 24 занимает 4 место в финансовом рейтинге банков после Сбербанка, ВТБ и Газпромбанка.
Условия предоставления кредита и необходимые бумаги
Одобрение на выдачу ипотеки получить не так-то просто. В первую очередь, необходимо собрать некоторый пакет документов, который в банке ВТБ24 делится на 2 вида:
- Полный пакет. Его элементы зависят от вашей индивидуальной программы. Но основные бумаги остаются неизменными: заполненная заемщиком анкета на предоставление ипотеки, анкета поручителя, копия всех страниц из паспорта и оригинал, копия трудовой книжки, справка 2-НДФЛ (по месту работы), СНИЛС. Помимо этого могут быть потребованы и другие документы - выписка со счета вклада либо банковской карты, копия свидетельства о правах на недвижимость и другие.
- Неполный пакет. Здесь потребуется всего 2 документа - это паспорт + водительское удостоверение или свидетельство о пенсионном страховании.
В любом случае, банк всегда может потребовать какие-либо дополнительные документы. Также существуют и некоторые условия выдачи ипотеки:
- Возрастные ограничения - о которых говорилось ранее.
- Стаж не менее 1 месяца после испытательного срока, общий стаж работы - не менее года.
- Для некоторых программ необходимо гражданство РФ.
- Уверенность банка в стабильности и "прозрачности" дохода заемщика.
Прежде чем взять ипотеку или другой вид кредита в любом банке, стоит хорошенько обдумать не только условия предоставления кредита банком, но и сроки выплаты, а также подобрать наиболее оптимальную для себя сумму ежемесячного платежа. Таким образом Вы сможете не только спокойно спать, но и существенно сократить срок выплаты по потребительскому или ипотечному кредитам.