Как вложить деньги в строительство?
К счастью строительство всегда было и остается самой выгодной инвестицией, ведь жилье с каждым годом дорожает и эта тенденция меньше всего поддается негативным влияниям, которые происходят на рынке. Многие хотят выгодно вложить деньги в строительство, причем так чтобы впоследствии не пожалеть о своем выборе и вложения приносили только прибыль. Поэтому, чтобы сделать правильный выбор необходимо быть в курсе основных актуальных тенденций на рынке и главных особенностей.
Главным преимуществом такого вложения, выступает безубыточность и минимальный процент риска. Ведь это намного лучше, чем покупать ценные бумаги предприятий. Предприятие всегда может обанкротиться, а вот недвижимость останется актуальна и держит свою цену.
Основные виды вложений в жилье: что выгодней?
Прежде чем вкладывать свои средства необходимо узнать, на какую отрасль лучше обратить внимание и что на сегодняшний день будет наиболее выгодно и актуально. Существует ряд вложений в недвижимость, которые способны принести немалую прибыль, они следующие:
- Можно инвестировать свои средства в квартиру, которую в дальнейшем сдадут в аренду, именно этот вариант выступает одним из выгодных вложений с минимальными рисками. Для этого необходимо приобрести квартиру и сдать ее в аренду. Но здесь существуют свои нюансы, стоит продумать, в каком районе лучше приобретать жилье, а также сделать подходящий ремонт и закупить необходимую мебель. Это достаточно прибыльное вложение, здесь очень трудно совершить ошибку, поэтому риски потери средств минимальны. Но есть один недостаток: всем процессом лучше заниматься самостоятельно. Ведь нанимать людей будет невыгодно. Поэтому вложения средств будут небольшие, ведь одновременно управлять большим количеством квартир будет тяжело.
- Следующим видом выступает покупка коммерческой недвижимости, здесь основным достоинством считается, возможность нанять людей, которые смогут помогать в управлении бизнесом. Если планируется вложения средств в большие объемы, тогда лучше поручить это дело управляющей компании. Здесь не надо будет думать о ремонте помещения, поиске арендодателей, и проводить сбор платежей. А также этот вариант намного выгодней и прибыльней, ведь коммерческая недвижимость приносит больше прибыли, чем жилая. Основным минусом здесь можно отметить то, что необходимо вносить большие суммы для вложений.
- Еще одним видом вложений стоит выделить инвестиции в еще строящуюся недвижимость. Это самый распространенный и лучший способ вложений, он не потребует много усилий и времени, необходимо просто заключить договор со строительной компанией и подписать бумаги. Но существует большой минус, ведь строительство может затянуться на года или строительная компания вообще обанкротится и деньги вам не вернут, здесь риски большие. Если вкладывать средства в еще строящиеся жилье, необходимо сделать это в начале строительства, ведь так вы потратите меньше денег, чем тогда когда дом уже достроен. Прибыль таким способом можно получить только через пару лет, продав его по выгодной для вас цене. Но вкладывая деньги таким способом, надо быть готовым, что прибыль появиться только через некоторое время, а не сразу.
Также существует такой вид вложений, как долевое строительство. Оно представленно формой привлечения денег строительной компанией, которая предлагает приобрести жилье, находящееся на этапе строительства. Это является выгодным вложением, ведь когда недвижимость будет достроена, ее цена повысится в несколько раз, от этого прибыль намного увеличится. Таким образом можно приумножить свои денежные средства.
Из этого можно сделать вывод, что каждый выбирает для себя вложение, которое, по его мнению, принесет ему большую прибыль. Однако существует несколько видов вложений, например, если вложить в строительство на стадии планирования — это будет инвестирование. А в случае, когда происходит покупка жилья на ранней стадии строительства, то это будет уже называться долевым договором.
Как самостоятельно купить акции надежных компаний и платящих дивиденты, с чего начать, как выбрать брокера и торговую площадку читайте здесь. Секреты того, куда можно вложить миллион рублей и получать стабильный доход описаны тут.
Как стать инвестором?
Сейчас существует множество предложений от строительных компаний. Они предлагают на разных условиях вложить средства в их строительный объект. Они могут быть разной планировки и характеристики использования, но все, же вложение в строительство недвижимости, всегда останется прибыльной отраслью, ведь цены на него растут с каждым годом. Обязательно составляется договор, который учитывает все пункты существующего законодательства. Поэтому если вы думаете как стать инвестором, очень просто необходимо иметь только личный счет в банке и быть готовым инвестировать свои средства в строительство.
Изначально, вы подписываете договор, но прежде его необходимо тщательно изучить. Потом стоит подождать окончания строительства и когда он будет введен в эксплуатацию и квартиры будут проданы, инвесторы начинают делить между собой прибыль. Здесь ваша прибыль будет завесить от изначальной суммы взноса, чем она больше, тем больше будет последующая прибыль. Есть еще один способ вложения в строительство, он подходит более практичным людям, которые хотят получить больше гарантий и минимизировать свой риск. В этом случае вы покупаете недвижимость на начальных этапах строительства и реализуете, когда строительство будет окончено, а разница между продажей будет выступать прибылью. Такой вид не выступает классическим инвестированием, однако он менее рискованный и приносит весомую прибыль, необходимо только правильно выбрать недвижимость.
Куда лучше вложить свои деньги?
На сегодняшний день инвесторы постоянно задаются вопросом, куда лучше вложить свои средства, чтобы это принесло прибыль, а не убыток. Это не составит труда, для начала необходимо сделать правильный анализ рынка и выбрать те объекты, которые будут выгодные и приносить прибыль в будущем. Такие вложения всегда приносят прибыль, даже во время кризиса. Сейчас одним из выгодных вложений в строительство, считаются офисные и торговые центры, а также на жилье, которое находится в максимально удобном расположении.
В крупных городах есть всегда спрос на офисные центры, но они должны находиться в центре города. Если брать во внимание торговые площадки, они представлены торговыми центрами, которые сдают площадку для аренды. Их сейчас много и каждая из них приносит прибыль, так как стоимость аренды постоянно растет.
Ну и конечно жилая недвижимость, это всегда выгодное вложение, которое будет приносить прибыль за счет высокого спроса. Однако рынок жилой недвижимость достаточно большой, поэтому необходимо произвести тщательный анализ и следить за основными тенденциями, и вкладывать свои средства в те объекты, которые будут востребованы на рынке.