Главная страница / Юридические и финансовые аспекты заработка

Приватизация квартиры: от сбора документов до получения свидетельства

Приватизация квартиры предполагает ее передачу из государственной в частную собственность. Данная мера позволяет совершать различные сделки:

купля-продажа;
передача по наследству;
аренда;
обмен;
дарение;
прописка и выписка жильцов;
использование жилплощади в качестве залога под ипотеку.

Рейтинг ведущих ипотечных банков

О том, как оформить ипотеку в ВТБ24, можно прочитать здесь. А об собенностях ипотеки в Сбербанке подробно рассказано в этой статье.

Если жилье приватизировано, собственник может быть из него выселен только при компенсации стоимости жилых метров или предоставлении другого жилья.

В среднем, приватизация занимает от 3-х недель до 1-2 месяцев

Процедура оформления

Этапы приватизации квартиры

Рассмотрим приватизацию жилплощади поэтапно:

Нужно решить, кто будет принимать участие в приватизации. Примите во внимание, что при оформлении процедуры нужно получать согласие всех лиц, зарегистрированных в квартире. Это касается и отсутствующих лиц (к примеру, человек находится в армии);
Вам потребуется договор социального найма. Если у вас есть только ордер, его придется заменить на договор. Для этого обратитесь в администрацию города и напишите соответствующее заявление;
Вам нужен кадастровый паспорт. Для его получения обратитесь в Управление Росреестра. Вам потребуется заплатить пошлину;
После этого нужно собрать документы: договор соц. найма, справку об отсутствии коммунальных долгов, кадастровый паспорт, свидетельство о регистрации права, копии всех паспортов, справка из БТИ на предмет того, что ранее право на бесплатную приватизацию не было использовано. Если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, потребуется свидетельство о рождении. С этими документами нужно обратиться в орган приватизации. В каждом городе он свой. Оформление приватизации может выполнять даже администрация города;
После того, как договор заключен, его следует подать на регистрацию в Управление Росреестра. Все документы, нужные для регистрации, выдаются в органе приватизации. Оформление права собственности займет 7 дней;
Возьмите свидетельство о государственной регистрации права.

Доходы России от приватизации квартир

Дополнительная информация

В том случае, если лицо не желает участвовать в процедуре, ему требуется написать заявление на отказ, а также согласие на приватизацию другими лицами, зарегистрированными в жилье. При отказе человек сохраняет право на проживание в квартире;
Если у нанимателя в семье есть несовершеннолетние дети, они принимают участие в приватизации автоматически;
Для участия в процедуре несовершеннолетних детей потребуется их законный представитель. В качестве него выступают родители. Если они лишены родительских прав, то представителем становится опекун;
Сроки прохождения процедуры зависят, в основном, от времени на сборы документов;
Право на бесплатный перевод жилья в частную собственность предоставляется единожды. Повторно им воспользоваться нельзя. Однако если право на приватизацию было реализовано несовершеннолетним лицом, он может, достигнув 18-ти лет, еще раз пройти бесплатную приватизацию;
Не все типы жилья можно приватизировать. К примеру, в частную собственность нельзя переводить служебные квартиры;
Самое сложное в приватизации – собрать все документы. Если вы желаете пройти все быстро, можно обратиться в специализированные юридические компании.

Если документы будет собирать один человек, ему потребуется доверенность на право сбора, заверенная у нотариуса

Большая часть граждан РФ уже приватизировала свое жилье. У перевода квартиры в собственность, безусловно, больше плюсов, чем минусов. Однако есть и недостатки. В частности, повышаются расходы на ежемесячное содержание жилья, возрастает ответственность собственника.

←Вернуться